房子有问题提前退租，房东不退押金是否合法，需看具体情形。若房屋因严重质量问题（如漏水、安全隐患等）影响居住，且房东未及时修复，租客有权解约并要求退押金；若合同明确约定“房屋重大瑕疵可解约”且符合条件，押金也应退还。但如果租客提前退租未通知或未协商一致，房东有权扣部分或全部押金；若房屋问题因租客自身损坏（如人为破坏），房东扣除维修费后退还剩余押金。双方对房屋状况有争议时，建议通过第三方评估或物业验收，避免纠纷。
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房子有问题提前退租、房东不退押金，可依据《中华人民共和国民法典》分析。根据《民法典》第七百零四条，租赁合同应明确租赁期限、租金及押金处理等。若房屋因质量问题影响正常使用且非租客造成，租客有权解约并要求退押金。第七百零五条还规定，租赁物无法正常使用时，承租人可要求减租或解约。若房屋存在结构性漏水、电路老化、安全隐患等问题，且房东未在合理期限内修复，租客可依据上述条款主张解约并退押金。结论：房屋存在重大瑕疵影响居住时，房东拒退押金可能违约，租客有权依法维权。
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房子有问题提前退租、房东不退押金时，以下特殊情况影响处理结果：
1. 合同明确排除瑕疵责任（如“房屋现状出租，租客自行承担风险”），除非能证明房东隐瞒重大瑕疵，否则退押金较难；
2. 房屋问题因租客使用不当（如墙体渗水、地板损坏），房东可扣维修费，影响押金退还；
3. 房东失联或拒绝配合，虽可起诉但流程长、执行难，需评估诉讼成本。处理前请充分了解合同与实际情况，以明确最终能否追回押金。
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房子有问题提前退租、房东不退押金时，以下错误操作可能影响维权：
1. 未经通知直接搬离，未留书面记录，可能被视为违约，导致押金被扣；
2. 未保存房屋问题证据（如照片、视频或第三方评估），难以证明房屋确实存在严重问题；
3. 随意改动房屋结构或破坏房屋，即使房屋有问题，自身损坏也会被房东据此扣押金。处理时务必依法依约，避免操作不当受损。如不确定如何处理，可尽快咨询我为您提供解答，确保合法权益不受侵害。

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