小区被拍卖,我们住户怎么办

发布时间：2025-12-04 | 作者：吴亮律师 15555555523（微信同号）

租赁房被法院拍卖，您依据租赁合同有权住至合同期满。以下分情况说明：
1. 若租赁合同在法院查封前签订且合法有效，依据“买卖不破租赁”原则，即便房屋拍卖、所有权变更，您仍可继续履行合同直至期满。
2. 若租赁合同在法院查封后签订，此合同不能对抗申请执行人，新房东有权要求您搬离，租赁权可能无法保障。
3. 若法院拍卖公告明确提示房屋存在租赁情况且带租约拍卖，新所有权人需遵守原租赁合同，您可继续居住。